房地產開發項目新增管理制度

2019年05月23日 02:16:29  閱讀69次 文章來源:zzjzgg.com 作者:賓生生

重慶市城鄉建設委員會重慶市城市建設綜合開發管理辦公室

房地產開發項目新增管理制度

渝建〔201459

關于實施房地產開發項目新增管理制度的通知

房地產開發項目新增管理制度

實施房地產開發項目新增管理制度.doc

各區縣(自治縣)城鄉建委(開發辦),兩江新區、北部新區、高新區、經開區、萬盛經開區、雙橋經開區建設局,各房地產開發企業:

20131130重慶市第四屆人民代表大會常務委員會第六次會議審議通過的《重慶市城市房地產開發經營管理條例》(以下簡稱《條例》)從201431日起實施。《條例》對房地產開發項目管理提出了新的要求,新增了房地產開發項目建設方案備案制度、房地產開發項目配套設施建設承諾和交付使用告知制度以及新建商品住宅交付使用公示制度。現就實施新增管理制度有關問題通知如下:

一、制度實施范圍

(一)房地產開發項目開發建設方案備案制度

房地產開發企業在本市城市、鎮規劃區內國有土地上開發建設的,在201431日后取得建設工程施工許可證的房地產開發項目

(二)房地產開發項目配套設施建設承諾和交付使用告知制度

房地產開發企業在我市城市、鎮規劃區內國有土地上開發建設的,在201431 日之后取得涉及住宅預售許可的房地產開發項目。

(三)新建商品住宅交付使用公示制度

房地產開發企業在本市城市、鎮規劃區內國有土地上開發建設的,在201431 日之后取得預售許可的新建商品住宅。在201431日之前已取得預售許可的新建商品住宅按國家和本市原有規定及預售合同約定的交房條件交付使用。

二、制度實施規定

(一)房地產開發項目開發建設方案備案制度

房地產開發項目開發建設方案備案包括開發建設總體方案備案和開發建設分期方案備案。

1、備案內容

項目開發建設方案備案內容包括:項目性質、規模、開發期數、開工時間、竣工時間、開發進度,應建配套設施的種類、內容、規模、交付使用時間等內容,具體見房地產開發項目開發建設方案備案表(附件1:房地產開發項目開發建設總體方案備案表樣本,附件2:房地產開發項目開發建設分期方案備案表樣本)。備案的規劃技術經濟指標、配套設施應與已批準通過的規劃方案一致。

2、備案方式

房地產開發企業在重慶市房地產開發行業信用管理與服務平臺(網址:)內的開發建設方案備案模塊里填寫并上報備案表后,將打印出來的房地產開發項目開發建設方案備案表及規劃設計總平面圖送城鄉建設主管部門備案。城鄉建設主管部門在收到備案資料后5個工作日內出具房地產開發項目開發建設方案備案材料收悉書(附件3:房地產開發項目開發建設總體方案備案材料收悉書樣本,附件4:房地產開發項目開發建設分期方案備案材料收悉書樣本)。

3、備案時間

房地產開發企業應在辦理施工許可證之前將項目開發建設方案備案表報城鄉建設主管部門備案。

1)房地產開發項目開發建設總體方案備案應在辦理第一個(批)施工許可證之前完成。

2)房地產開發項目分期開發建設方案備案應在辦理分期施工許可證之前完成。項目分期依據房地產開發企業擬定的開發建設期數和建設內容確定。不實施分期開發建設的項目,將項目視為一個分期項目,按分期項目建設方案備案要求備案。

4、備案變更

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